2007〜2017年築, 専有面積64.26㎡〜84.26㎡の平均販売価格
京都府
65.5万円/㎡
前年比+0.3%
京都市下京区
72.7万円/㎡
前年比-8.5%
パデシオン西七条
京都府京都市下京区西七条比輪田町
/ 西大路駅 徒歩14分
2012年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
4,784万円
64.4万円/㎡
2,494
4,021
5,547
7,074
AI査定結果
推定相場価格
4,784万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,021万円〜5,547万円
54.1万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月8日
パデシオン西七条
4,780万円（64.4万円/㎡）/ 7階 / 74.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,780万円 | 64.4万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 53.6万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,490万円 | 60.5万円 | 7階 | 74.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 4,880万円 | 56.3万円 | 4階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,480万円 | 55.3万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/10 | 4,780万円 | 59.0万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | パデシオン西七条 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 4,780万円 | 64.4万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/02 | パラドール京都丹波口theAIR 京都市下京区西七条西八反田町 | 梅小路京都西駅10分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/15 | ブランズ京都西大路 京都市下京区七条御所ノ内本町 | 西大路駅5分 | 5,380万円 | 62.4万円 | 86.24㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/05 | リフレス京都五条 京都市下京区中堂寺櫛笥町 | 丹波口駅7分 | 5,188万円 | 73.1万円 | 71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2022/09/13 | Brillia京都五條院 京都市下京区十文字町 | 大宮駅7分 | 6,580万円 | 77.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレサンスロジェ京都烏丸五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/11 | プレサンスロジェ烏丸五条 京都市下京区天使突抜二丁目 | 五条駅7分 | 4,980万円 | 80.4万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズ京都四条烏丸レジデンス 京都市下京区綾西洞院町 | 烏丸駅6分 | 5,380万円 | 89.5万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/08 | ファインフラッツ京都室町 京都市下京区坂東屋町 | 五条駅4分 | 5,190万円 | 79.3万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/05 | ルネ京都烏丸五条 京都市下京区上諏訪町 | 五条駅1分 | 6,480万円 | 87.5万円 | 74.03㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/04 | ジオ烏丸五条 京都市下京区上平野町 | 五条駅1分 | 4,820万円 | 82.6万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | コンフォール四条烏丸オーセンティア 京都市下京区郭巨山町 | 四条駅3分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.36㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/21 | パラドール京都烏丸・璃宮 京都市下京区吉水町 | 五条駅3分 | 6,480万円 | 88.9万円 | 72.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/21 | ルーシア京都河原町六條院 京都市下京区本塩竈町 | 清水五条駅5分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/11 | リソシエ京都河原町エクス 京都市下京区本覚寺前町 | 清水五条駅4分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 2016年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.3%上昇、京都市下京区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は京都市下京区の平均と比較して11.4%割安です。
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